T5 monplaisir - terrasse - cadre verdoyant

LYON IMMOBILIER vous propose en exclusivité, quartier Sans-Souci / Monplaisir, cet appartement traversant de 90 m² situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence intimiste et verdoyante « Le Parc Villon » de 1985. Actuellement configuré en T4, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un séjour double de 33 m² avec salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon/terrasse de 7 m² exposé Est. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Nombreux rangements (placards, dressing). Possibilité de transformer le salon en 4ème chambre sans difficulté. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible présente dans toutes les pièces, de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. Une cave. Un local à vélos dans la résidence. Stationnement en SUS : garage fermé en sous-sol ou/et une place de parking privative extérieure dans la copropriété. Possibilité également de louer un garage double de 28 m². Avis de l'expert : implantation idéale de la résidence dans un environnement verdoyant et au calme, à 200m du Métro D Sans-Soucis et à 300m de l'avenue des Frères Lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Laurent FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .