Maison 2 pièces 51 m² à vendre à Estagel (66310)

Au coeur du village d' Estagel, découvrez cette maison de village, répartis sur trois niveaux offrant, une rentabilité immédiate grâce à son local commercial en rez-de -chaussée Le bien dispose de deux entrées indépendantes pour le local et la partie habitation Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 19 m² actuellement loué 210 euros par mois La partie habitation, duplex au premier et deuxième étage Au premier étage: belle pièce de vie lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte Au deuxième étage: plateau d'environ 20 m², comprenant un espace nuit ouvert style mezzanine ,une petite pièce attenante,( bureau /dressing) et une salle d'eau avec WC Les ++ du bien fenêtre en PVC, double vitrage Rentabilité garantie grâce au loyer du commerce À prévoir Rafraîchissement (travaux de remise au gout du jour dans la cuisine, reprise des parquets et de la salle d'eau) La commune d'estagel est située dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 40 minutes des plages. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours commerces. Bar, restaurant, médecins, kinés, dentiste, écoles ,collège, associations sportives et culturelles. Pour plus d'informations concernant ce bien contactez Veronique (EI) rsac344352174 au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: : www.,georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174