Commerce 77 m² à vendre à Ajaccio (20000)

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce du restaurant L’Arôme, idéalement situé rue du Roi de Rome, en plein cœur d’Ajaccio, dans un secteur particulièrement vivant et recherché.
L’établissement développe une surface totale d’environ 77 m² et bénéficie d’une capacité d’accueil d’environ 60 couverts, répartis entre la salle et l’extérieur. La rue devient piétonne d’avril à octobre, offrant un véritable atout pour l’exploitation de la terrasse durant la saison.

L’ÉTABLISSEMENT
- Surface totale : environ 77 m²
- 20 couverts en intérieur
- 40 couverts en extérieur
- Rue piétonne d’avril à octobre
- Salle avec cheminée, entretenue annuellement
- Espace bar
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Activité actuelle : restauration et tapas
- Établissement pouvant également se prêter à un concept de bar / restauration en soirée

ÉQUIPEMENTS
La cuisine dispose notamment de :
- Four à air pulsé
- Piano de cuisson
- Friteuse
- Hotte professionnelle
- Saladette
- 2 équipements froid positif
- 1 équipement froid négatif
- Réfrigérateur
- Bahut positif
- Plonge
- Lave-vaisselle
- Lave-verres
- Machine à glaçons
- Cave à vin
Espace bar équipé notamment de :
- 2 bahuts réfrigérés
- Espace plonge

CONDITIONS D’EXPLOITATION
- Loyer : 1 880 € / mois
- Licence IV disponible dans le cadre d’un contrat de location distinct
- Électricité : environ 250 € / mois
- Fermeture annuelle habituelle : début janvier

DONNÉES FINANCIÈRES
Les éléments comptables et bilans de l’établissement pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés dans le cadre de l’étude du dossier.

LES ATOUTS
- Emplacement central au cœur d’Ajaccio
- Secteur animé et fréquenté
- Rue piétonne pendant une large partie de l’année
- Importante capacité extérieure
- Environ 60 couverts au total
- Cuisine professionnelle équipée
- Licence IV disponible
- Établissement immédiatement exploitable
- Configuration adaptée à différents concepts de restauration et de bar

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Tessa Kauffmann – AV Transactions.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Tessa KAUFFMANN
[Coordonnées masquées]
Tessa KAUFFMANN a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 903 639 854 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio (20000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823999
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