Maison - 421 m²

Propriété de plus de 421 m² habitables, 12 chambres possibles et avec piscine. Dans un environnement agréable, découvrez cette maison offrant plus de 421 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 000 m². Située à seulement 20 minutes de Saumur, 15 minutes de Longué-Jumelles et 20 minutes de Baugé-en-Anjou, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et maison de santé. Dès votre arrivée, les volumes impressionnent. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique ou professionnelle, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les espaces généreux permettent d'envisager jusqu'à 12 chambres, dont plusieurs de très belles dimensions. Les pièces de réception invitent au partage et à la convivialité avec notamment une vaste salle de jeux de 65 m², une salle à manger de 43 m² et une cuisine spacieuse adaptée aux grandes tablées. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, terrasses, four à fouée, bar d'été et jardin clos créent un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Les prestations techniques apportent confort et performance énergétique avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et un excellent classement énergétique (DPE A). > Composition du bien : - Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine familiale Grande salle à manger / salon de 43 m² Salle de jeux de 65 m² 5 chambres (possibilité second salon ou bureau) Salle d’eau WC Cellier - À l'étage : Double accès par escalier Deux salles d’eau Deux WC 7 chambres Bureau - Dépendances et équipements : Double garage Atelier Dépendance aménageable sur deux niveaux Piscine chauffée Terrasse Four à fouée Bar d'été Jardin clos et arboré Bassin Panneaux solaires Puits Cave Terrain Une propriété unique sur le secteur, idéale pour une grande maison de famille, un projet professionnel, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Autre possibilité : acquérir un terrain d'environ 1 600 m² constructible et dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives de développement ou de valorisation patrimoniale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier