Maison familiale 95 m² – 3 chambres – Jardin 556 m² – Congis-sur-Thérouanne

À Congis-sur-Thérouanne, dans un secteur calme et agréable, en zone non inondable et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale d’environ 95 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos de 556 m². La maison offre de beaux volumes et surtout un important potentiel d’aménagement, avec plusieurs dépendances, un grenier aménageable et une partie de la parcelle constructible. Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda chauffée et équipée de stores, véritable pièce de vie lumineuse et agréable en toute saison. Elle dessert : une cuisine, un séjour, une salle d’eau, des WC, une chaufferie/buanderie. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Un grenier aménageable d’environ 22 m² complète l’habitation. Avec ses belles poutres apparentes, il offre un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également de trois ateliers ou pièces de stockage, avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Ces espaces conviendront parfaitement à un bricoleur, un artisan ou une famille ayant besoin de stockage. Ils peuvent également permettre d'envisager différents projets d'aménagement ou d'agrandissement. Les portes de garage automatiques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vous profiterez d’un jardin clos de 556 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible et agréable pour profiter des beaux jours. Une partie de la parcelle est constructible, constituant un véritable atout pour un futur projet d’extension ou de construction, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Les + du bien : 95 m² habitables Terrain de 556 m² 3 chambres Véranda chauffée Grenier aménageable d’environ 22 m² Belles poutres apparentes 3 ateliers / espaces de stockage Portes de garage automatiques Chaudière gaz récente de 2022 DPE : D / D Faible taxe foncière Jardin clos et sans vis-à-vis Partie de la parcelle constructible Zone non inondable Proximité des commodités Rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût. Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un bien évolutif et d’un beau potentiel de personnalisation. Village avec ses commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire, cantine, centre de loisirs, micro-crèche, bibliothèque, restaurant. Proche des commodités avec des transports 7 jours sur 7 pour Meaux ou Paris Est (trains et bus). Il se situe à 15 mn de Meaux, 45 mn de Roissy et du secteur Val d'Europe. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1770€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR