Maison 3 pièces 98 m² à vendre à Mulsanne (72230)

À 10 minutes du Mans, découvrez cette longère de 98 m² située à Mulsanne, commune dynamique disposant d'écoles, commerces et transports SETRAM. Édifiée sur un terrain de 1 430 m², elle offre également un garage, une maisonnette indépendante de 20 m² et un hangar de 120 m². La maison, particulièrement saine, nécessite principalement une remise au goût du jour et une révision de l'électricité. Le hangar demande une rénovation importante, notamment la reconstruction de sa façade et la reprise de sa charpente. Les + - ? Mulsanne, 10 min du Mans - ? Terrain de 1 430 m² avec un puit - ? isolée sol murs plafond. - ? Maisonnette indépendante de 20 m² (potentiel airbnb au pied du circuit) - ? Hangar de 120 m² - ?écoles maternelle, primaire et collège - ? Gaz de ville - ?? DPE D - ? Assainissement collectif - ? Transports SETRAM 140.000€ FAI, un produit rare sur ce secteur!! Contactez moi pour tout renseignement. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Maxime Hérault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 547 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr