Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Strasbourg (67100)

Situé rue de Bâle, au coeur du Neudorf à Strasbourg, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 60,95 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 appartements dans un immeuble des années 1930. L'appartement se compose de : - Une entrée de 4,25 m² - Un séjour de 16,02 m² - Une grande cuisine américaine de 16,50 m² ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie de plus de 31 m² - Un cellier de 1,90 m² - Une grande chambre de 14,20 m² avec balcon - Une salle de bain de 6,80 m² avec baignoire, branchement lave-linge et accès à un second balcon - Un WC séparé Une cave privative complète le bien. Les + : - Emplacement recherché au Neudorf - Proximité immédiate du tram - Grande pièce de vie de plus de 31 m² - Deux balcons - Cave privative - Fenêtres double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz - Petite copropriété de 10 appartements - Faibles charges de copropriétéInformations complémentaires : Charges de copropriété : environ 875 € / an Taxe foncière : 805 € / an DPE : D Prix de vente : 177 500 € frais d'agence inclus Prix hors honoraires : 165 000 € Honoraires d'agence : 12 500 € à la charge de l'acquéreur, soit 7,58 % TTC du prix hors honoraires. Appartement offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.