Saint etienne cours gustave nadaud - proche chavanelle - appartement t4 91,03m2 avec 2 grands balcons et cave

nouveauté saint-etienne cours gustave nadaud secteur recherché proche du centre-ville, de la place chavanelle et du bas du cours fauriel. ce que j'aime dans cet appartement : - son balcon terrasse de 8m2 - sa vue dégagée sur la maison de la culture et la verdure - ses grands volumes - son emplacement a deux pas de toutes les commomités et du centre-ville - sa bonne isolation : dpe d appartement t4 traversant et lumlineux de 91,03m2 carrez, sain et bien entretenu a rafraichir, situé au 7eme etage sur 8 avec ascenseur dans d'une résidence securisée. composé comme suit : - entrée (10,25m2) - couloir (2,07m2) - double séjour (34,16m2) possibilité 3eme chambre -cuisine separee equipée (10,34m2) - chambres 1 (11,16m2) - chambre 2 (13,16m2) -salle d'eau : (4,19m2) - espace buanderie pour la machine a laver (1,35m2) - wc separé : (1,27m2) - balcon cuisine (6m2) - balcon-terrasse séjour (8m2) - cave informations financieres et prestations ; - double vitrage pvc - volets electriques - chauffage et eau chaude collectifs - interphone - charges de copropriete (2026) : 254,50€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux). - taxe fonciere (2025) : 1676€/an copropriété: nombre de lots principaux : 129 numéro de lots : 213 + 194 lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes. procédure en cours : non classe energie : d-180 ges : d-39 estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363€ et 1843€/an ref/mgtva0084 prix : 99 500€ honoraires a la charge du vendeur contact : ei agent commercial en immobilier enregistré au rsac de le puy en velay sous le numéro 942 330 002. tél : o7.6o.51.25.93 mail : [Coordonnées masquées] consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : lamanufacturedelimmo.fr vous desirez louer ou vendre un bien? contactez notre équipe de professionnels au : o4.77.19o.19o.