Maison 4 pièces 41 m² à vendre à Boux-Sous-Salmaise (21690)

Au coeur du charmant village de Boux-sous-Salmaise, cette ancienne maison d'environ 40 m², dont les origines remonteraient au XII? siècle, offre un cadre singulier pour donner vie à un projet de caractère. Dès l'entrée, l'âme des lieux se révèle à travers de nombreux éléments anciens : escalier à vis, vaste cheminée, tommettes anciennes et parquets, autant de témoignages d'une architecture bourguignonne préservée et pleine de charme. La maison comprend actuellement une entrée, une petite cuisine de type souillarde, une buanderie, une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'un accès direct au jardin. Un grenier à grain et un second grenier complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le potentiel de cette propriété ne se limite pas à la maison d'habitation. Elle dispose également de granges permettant d'envisager une extension ou la création de nouveaux espaces, ainsi que de plusieurs dépendances, parmi lesquelles une ancienne forge et une charmante petite maisonnette avec four à pain. Cet ensemble se prête ainsi à de nombreux projets : résidence principale, maison de campagne, résidence secondaire, gîte ou encore propriété de caractère destinée à accueillir un projet touristique. À l'arrière de la propriété, le terrain bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un environnement paisible et bucolique, propice à la détente et offrant un véritable sentiment de quiétude au coeur de la Bourgogne. UN LIEU À RÉINVENTER L'ensemble est entièrement à rénover, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt. Les volumes, les dépendances et surtout les nombreux éléments anciens constituent une base exceptionnelle pour les passionnés de rénovation et de patrimoine. L'objectif : préserver l'âme et l'histoire de cette ancienne demeure tout en lui offrant une nouvelle vie, dans un esprit mêlant authenticité, confort et caractère. UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRÉSERVÉ La propriété bénéficie d'un cadre rural paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités. Un commerce de dépannage se trouve à environ 3 km, tandis que les communes de Sombernon, Vitteaux et Venarey-les-Laumes sont accessibles en une quinzaine de minutes. Les gares de Verrey-sous-Salmaise et de Thenissey permettent également de rejoindre les principaux axes ferroviaires en direction de Dijon et Montbard. Une propriété rare, chargée d'histoire et pleine de possibilités, pour celles et ceux qui rêvent de redonner vie à une demeure authentique et de créer un lieu véritablement unique. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, du patrimoine et des projets hors du commun. À découvrir sans tarder. CONTACT : Nathalie Lacombe -agence NATIMO tel [Coordonnées masquées] retrouvez moi sur? Site internet : www.agencenatimo.com ? Instagram : @agencenatimo ?? YouTube : @natimonatimo-s3i ? Facebook : agencenatimo RCS: 989300090 & CPI 21[Coordonnées masquées]015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 21[Coordonnées masquées]015