Appartement 3 pièces 116 m² à vendre à Lent (01240)

EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS Appartement T3 à rénover de 115,50 m² avec jardin non attenant et 2 places de stationnement privatives. Situé au coeur de la commune de Lent (01240), sur un axe privilégié entre Bourg-en-Bresse et Lyon, découvrez ce spacieux appartement T3 à rénover développant 115,50 m² sur deux niveaux et offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace salon-séjour confortable et convivial. Ce niveau comprend également : Un espace cuisine de plus de 16 m², entièrement à repenser selon vos envies ; un espace buanderie de 7,70 m² avec WC. À l'étage Une pièce palière d'environ 8 m² dessert : Deux espaces chambres de 12,40 m² et 25,60 m², offrant de beaux volumes et pouvant être redistribués selon le projet ; une salle d'eau de 5,10 m². La configuration et les volumes généreux de cet appartement permettent d'envisager un aménagement agréable et fonctionnel. Ce bien pourra convenir aussi bien pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Autre véritable atout : L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives, situées dans la ruelle à proximité immédiate, ainsi que d'un petit espace jardin non attenant d'environ 16 m². Un bien à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement à votre image. Les propositions d'aménagement présentées sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet afin d'étudier avec vous les différentes possibilités d'aménagement. Mise en copropriété en cours. À ce jour, le projet prévoit 15 lots, dont 7 appartements. Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] - Référence annonce : MPBI64 - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transaction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 840 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 382 722 RCP Axa Assurances