13008 - type 4 de 103m2 avec 15m2 de terrasse

L'IMMO DU SUD vous propose:
Rare sur le marché : cet appartement en duplex de 103 m2 habitables occupe seul le palier du 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Une véritable maison sur les toits, baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Niveau bas :
• Vaste séjour-cuisine ouvert sur une magnifique terrasse de 15,5 m2, plein ciel
• Une chambre avec Salle d'eau donnant également sur la terrasse
• WC indépendant
 
À l'étage, sous les combles aménagés :
•Deux chambres
•Une salle d'eau avec WC
•Un grand coin bureau
Le charme de l'ancien se marie à l'esprit cocooning grâce à une cheminée en état de marche, véritable pièce maîtresse du salon.
Les plus de ce bien :
•Aucun vis-à-vis, aucun bruit : calme absolu
•Vue dégagée avec, en toile de fond, Notre-Dame de la Garde
•Ensoleillement exceptionnel toute la journée
•Taxe foncière faible (516 euros)
•Aucune charge de copropriété (syndic bénévole)


Possibilité de louer un garage fermé.
 
Un bien rare, à la fois lumineux, calme et sans contrainte de charges — un vrai coup de cœur pour qui rêve d'un bien atypique en plein ciel.