13008 - carré d'or - type 3 de 102 m2 avec terrasse et jardin

Rare à la vente : Au cœur du Carré d’Or, dans le quartier le plus prisé de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 de 102 m2 alliant charme, calme absolu et espaces extérieurs généreux.
Ses atouts majeurs :
- Pièce à vivre lumineuse de 46 m2 avec cheminée (un vrai plus en appartement !)
- Terrasse de 20 m2 + jardin de 40 m2 : un havre de paix en plein centre-ville, où l’on entend les cigales comme à la campagne.
- Aucun vis-à-vis, aucun bruit : une tranquillité rare dans ce secteur ultra-central.
- Copropriété irréprochable : bien entretenue, avec gardien sur place pour un quotidien serein.
- Emplacement d’exception : à deux pas des commerces, transports et animations du Carré d’Or, tout en profitant d’un cadre apaisé.
À prévoir : L’appartement est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût
Prix : 450 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur).
Une opportunité unique pour s’offrir un cocon spacieux, rare et plein de potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Charges: 450 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, syndic)