VILLEURBANNE / LIMITE MONTCHAT – Place Ronde – Spacieux T3 de 85 m2 traversant avec balcon

EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Villeurbanne / Limite Montchat - À quelques pas de la Place Ronde, de ses commerces et de toutes les commodités, et à seulement 4 minutes à pied de la Gare de Villeurbanne et du Tram T3. Venez découvrir, au 1er étage avec ascenseur de la résidence « Le Trouvère », ce spacieux T3 traversant Est/Ouest de près de 85 m², entièrement tourné vers les espaces verts de la copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement particulièrement confortable de cet appartement. Ici, pas de pièces étriquées : le séjour développe plus de 19 m², la cuisine indépendante de près de 13 m² bénéficie d'un spacieux cellier de près de 5 m², particulièrement pratique au quotidien. Le coin nuit, parfaitement séparé, dessert deux belles chambres de 12 et 15 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un véritable dressing de plus de 3 m² et de nombreux placards viennent compléter l'ensemble et offrent une capacité de rangement assez rare pour un T3. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon couvert de près de 6 m² exposé Ouest. Son véritable atout est sans doute son environnement : tourné vers les jardins intérieurs de la résidence et faisant face à un magnifique cèdre, il offre une vue verdoyante et une atmosphère étonnamment paisible. Vous apprécierez également les prestations de l'appartement : Rénovation récente, huisseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, climatisation réversible TOSHIBA dans le séjour, radiateurs électriques à fluide caloporteur, volet roulant, store banne, porte d'entrée 5 points, fibre et nombreux rangements (…). Une cave privative de plus de 4 m² est incluse dans le prix et il est également possible d'acquérir un garage de 14 m² en supplément au prix de 20 000 €. Un spacieux T3 de 85 m2 avec une double exposition, entièrement rénové, un balcon donnant sur la verdure : une combinaison particulièrement agréable à quelques pas de Montchat ! Nous pourrions vous en parler encore longuement mais le mieux est sans doute de venir le découvrir par vous-même ; Alors appelez sans tarder car les premiers à le faire seront les premiers à visiter ! Référence agence : 3105