Maison à vendre 9 pièces LONGEVES (17)

À 20 minutes de La Rochelle — Propriété d'exception entièrement rénovée ​Description du Bien : ​Au cœur du paisible lieu-dit de La Pérault à Longèves, découvrez cette splendide propriété de caractère de 433,7 m² habitables, alliant avec élégance le charme de la pierre ancienne et des prestations contemporaines haut de gamme. ​Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de La Rochelle et proche des axes majeurs, cette demeure s'épanouit sur un magnifique parc arboré avec une parcelle globale de plus de 5 300 m², offrant calme absolu, vue dégagée et exposition idéale. ​Caractéristiques Principales : ​Surface habitable : 433,7 m² ​Nombre de pièces : 9 ​Nombre de chambres : 6 grandes chambres (de 14,3 m² à 26,8 m²) ​Salles d'eau / bain : 5 ​Terrain : 5.300 m² de jardin privatif (zone agricole environnante préservée) ​Piscine : Grande piscine privée de 50 m² avec terrasse ​Garage & Dépendances : Garage fermé de 64,7 m², abri de jardin, terrain de pétanque ​Agencement Intérieur ​Rez-de-chaussée & Espaces de vie : ​Vaste séjour chaleureux de 50,7 m² avec poutres apparentes et cheminée. ​Cuisine fermée aménagée et équipée de 24,4 m². ​Entrée majestueuse de 14,6 m². ​Arrière-cuisine de 29,2 m², chaufferie (8,3 m²) et cave à vin (8,4 m²). ​Atelier de travail (9,4 m²) et pièces de rangement. ​Étage & Espaces Nuit / Loisirs : ​6 chambres très spacieuses et lumineuses. ​Grande salle de jeux de 37,9 m². ​Espace bureau dédié de 30,8 m². ​2 dressing dédiés. ​5 salles de bain/salles d'eau et 2 WC. ​Informations Techniques & Performance Énergétique : ​État général : Refait à neuf (toiture refaite à neuf). ​Chauffage : Bois (cheminée) & Fioul. ​DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E ​GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe E ​Assainissement : Fosse septique. ​Prix de vente : 795 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PÉCHENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 920 659 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 616751 )