Maison familiale avec cabinet professionnel

VENTE - EN EXCLUSIVITE - MARTIGNAT


 
LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
 
Maison familiale avec local professionnel de 137.50 m2 habitable (188.09 m2 au sol) située à proximité de l'accès d'autoroute, à 1h00 de Genève.


 
Elle est constituée de 3 niveaux :
- au sous-sol : cave, chaufferie, atelier, sous-sol. 
- au RDC : cabinet professionnel (avec WC, 1 pièce, 1 chambre/salle d'eau), buanderie, entrée, WC, séjour/salon avec cuisine équipée et accès terrasse.
- au 1er étage : couloir, 3 chambres, salle de bains.


 
Le tout sur une parcelle de 1 057m2 entièrement clôturée et arborée, avec portail et cour goudronnée.




Chauffage individuel PAC air/eau.


DPE : B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an. Date de réalisation : 06/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 26-21T.
 


Prix de vente : 339 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.
 


Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.