Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Aubin (12110)

Au coeur d'une ancienne cité minière, dans un quartier calme, résidentiel et très prisé, venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme, qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Commerces à moins de 5 minutes (grande surface), centre-ville de Cransac-les-Thermes à moins de 10 minutes. Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour traversant lumineux et un WC. À l'étage : Deux chambres, un bureau (idéal pour télétravailler ou créer une 3? chambre) et une salle d'eau avec WC. Les + de la propriété : Caves en sous-sol Combles aménageables : un vrai potentiel pour gagner de la surface habitable Garage Terrain plat de 883 m² Menuiseries récentes en double vitrage Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : c'est l'occasion de personnaliser votre futur intérieur et de créer la maison qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.