Maison 3 pièces 109 m² à vendre à Omerville (95420)

MAISON AVEC GRANGE _ A OMERVILLE Au calme et sans vis-à-vis, à 1 heure de Paris, 10 min de Magny-en-Vexin et 15-20 min de GivernyDans le village d'Omerville, au coeur du Vexin français, cette maison ancienne en pierre (vers 1800) offre environ 91 m² habitables, sur un terrain clos de murs de 680 m². Elle est très calme, sans vis-à-vis, avec une vue agréable. Elle a plusieurs entrées et de nombreuses dépendances. Le potentiel d'aménagement est important, y compris pour créer plusieurs logements (à étudier selon le projet).Rez-de-chaussée – 54,9 m² Cuisine avec entrée : 17 m² Séjour lumineux : 33 m² Salle d'eau avec WC : 4,9 m² Véranda ouvrant sur la cour (pièce d'été, non comptée dans la surface habitable) Chaufferie avec accès sur la rue des Jardins Étage – 36,13 m²Palier : 1,28 m² Chambre 1 avec cheminée : 13 m² Chambre 2 avec placards : 20,1 m² WC : 1,75 m² Une pièce annexe et un grenier DépendancesPièce à l'étage (chambre ou bureau possible) : 19,65 m² Ancienne étable : 47 m² Pièce annexe à l'étable : 13 m² Cave Un cadre de vie privilégié. Omerville est un village paisible, avec école élémentaire et mairie à 300 m. Vous êtes à 10 minutes de Magny-en-Vexin pour les commerces et les services, et à environ 20 minutes de Cergy et de sa gare. Paris est à environ 1 heure.Les loisirs sont tout proches. Le domaine de Villarceau, réputé pour son golf, est à quelques minutes. Giverny, avec ses musées, la maison et les jardins de Claude Monet, est à 15-20 minutes. Le Vexin offre aussi de nombreuses balades à pied ou à vélo. À savoir Chauffage individuel au fioul Assainissement individuel contrôlé le 04/03/2026 : aucune non-conformité relevée Travaux à prévoir : un audit énergétique effectué Pour tout renseignement contactez Laurence [Coordonnées masquées]informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3706.00 € et 5014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911