Belle maison de ville avec beaucoup de cachet et de caractère et très bien située

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX ([Coordonnées masquées]) Référence 3365
Située rue du général Sarrail, proche du centre-ville et proche des commerces et services, avec un autre accès/sortie côté cours Lemercier donnant une meilleure fonctionnalité géographique à la maison et sur un terrain joliment arboré de 397m2 au total,
Très agréable maison de ville en pierres de taille sur 3 niveaux, avec beaucoup de cachet et de caractère, d'environ 183m2 habitables avec de beaux parquets au sol ou des tomettes et ou du carrelage suivant les pièces et comprenant :
En RDC : Entrée, séjour/bureau d'environ 24.65m2, une cuisine aménagée & équipée de 10.75m2 environ, un WC indépendant avec lave-mains, un salon lumineux d'environ 23.25m2 avec cheminée et insert et donnant sur la terrasse et jardin par une grande baie vitrée.
Au niveau 1 : Un hall, une chambre avec cheminée décorative de 23.15m2 env, avec vue sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et WC, un dressing de 5.90m2 env et une seconde chambre d'env 19.85m2 avec cheminée décorative.
Au niveau 2 : Un hall, une chambre d'environ 15m2 avec cheminée décorative et lavabo et une seconde chambre de 21.95 env, avec placards de rangements et une salle d'eau comprenant un grand bac à douche et un lavabo.
Divers :
Une cave d'environ 23m2 avec chaudière gaz
Une dépendance au fond du jardin d'environ 11.85m2 pour stockage matériel divers ou autres...
Divers équipements :
Menuiseries : PVC double vitrage et porte d'entrée alu, l'ensemble récemment changé.
Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs et insert bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Assainissement : Collectif et raccordé au tout à l'égout.
Divers : Toiture récente
Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. À très bientôt.
Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»