Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Saint-Florentin (89600)

Découvrez cette charmante maison individuelle d'une superficie de 103 m², idéalement située à 10 minutes de Saint Florentin au calme dans le village de NEUVY SAUTOUR, bénéficiant de la proximité de divers commerces de village. Implantée sur une magnifique parcelle entièrement close de 1 868 m², elle offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un très fort potentiel d'évolution. Composition de la maison principale : Entrée directe sur un spacieux ensemble salon / séjour avec cheminée insert. Une cuisine indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : 2 chambres. Sanitaires : Une salle de douche et un WC indépendant. Équipements et Extérieurs : Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Ouvertures : Fenêtres en double vitrage (bois et PVC). Extérieurs : Beau terrain de 1 868 m² entièrement clos, agrémenté de divers arbres fruitiers. Une agréable terrasse surélevée située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendances & Potentiel : Garage indépendant idéal pour le stationnement ou le stockage. Seconde maison à réhabiliter : Parfait pour un projet de gîte, d'accueil familial ou d'atelier. Atout majeur : sa toiture a été entièrement refaite en 1999. Pour en savoir plus ou venir la découvrir, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie BOURQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 294 992