Maison de village en pierre de 166 m2 à rénover avec terrain au centre de Simandre sur Suran.

Au cœur du village de Simandre-sur-Suran, découvrez cette authentique maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté, offrant environ 166 m2 habitables et un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison possède de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante, un séjour, un salon, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.
Le premier étage, desservi par deux dégagements, accueille l'espace nuit avec quatre chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. De quoi envisager facilement une maison familiale confortable après rénovation.
Au deuxième niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire et permettent d'imaginer différents projets selon vos besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou encore suite parentale.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 566 m2, un véritable atout en plein cœur du village. Celui-ci est agrémenté d'une remise en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour conserver tout le charme authentique de la propriété.
DPE : F/422 , GES : C/12 , Diag établi le 02/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2960 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contactez Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 147 000 € / Référence annonce : cha01250. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr