Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Etriche (49330)

ETRICHE à 25 minutes d'Angers ( 15 minutes en train) Charmante maison ancienne très lumineuse, avec un grand jardin arboré de 2700m2. Située à côté de la gare elle permet ainsi les déplacements à Angers sans utiliser la voiture. Le rdc offre un joli salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur le séjour, une arrière cuisine et une cave. Au premier étage vous retrouverez 3 chambres, une pièce dressing, une salle de bains avec douche, des wc. Au deuxième étage : 3 autres chambres, une salle d'eau et des wc. Parfaitement entretenue, une pompe à chaleur a été installée et les huisseries ont été changées. La maison avec ses jolies moulures, carreaux de ciment au sol, boiseries au mur et son magnifique parc, vous offrira un cadre de vie idyllique. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN Carte T 894467794