À vendre ? studio étudiant meublé ? lyon 7ème

Idéal investissement locatif ! Situé au 1er étage d'une résidence étudiante, ce studio meublé de 19,5 m² offre un espace fonctionnel et optimisé, avec de nombreux rangements : placards aménagés, étagères et penderie. L'appartement est entièrement autonome et se compose de : une pièce de vie meublée avec rangements ; une kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur et four à micro-ondes ; une salle d'eau privative avec douche, lavabo avec meuble vasque et WC. La résidence propose également de nombreux services : Wi-Fi illimité et gratuit, accueil, accès sécurisé par digicode, salle de fitness, laverie et prestations de nettoyage du logement. BIEN LOUÉ ? INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Le studio est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec un loyer annuel de 3 733,84 euros HT, révisable selon les conditions prévues au bail. Un investissement particulièrement adapté aux personnes recherchant un bien déjà loué et bénéficiant d'un cadre d'exploitation dédié aux étudiants. Un emplacement pratique et recherché La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces et transports : Gare Jean Macé Métro ligne B Arrêts Jean Jaurès et Debourg Tramway T2 Centre commercial à environ 200 mètres Nombreux commerces et services à proximité Prix de vente : 71 400 euros FAI ? Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de renseignements ou pour obtenir le dossier complet, contactez l'agence GEDIRA au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 258.01 euros.