Fonds de commerce restaurant - belle surface - forte rentabilité

Sogimo vend un fonds de commerce de restauration exploité actuellement sous enseigne nationale, dans un secteur commercial et étudiant attractif de Bordeaux. Le restaurant développe une surface d'environ 140 m² et bénéficie d'un aménagement adapté à une activité de restauration. Loyer actuel : 4 500 euros HT par mois. Les charges comprennent notamment la taxe foncière, d'environ 2 000 euros par an, ainsi que la consommation d'eau du restaurant. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession du fonds de commerce. Dans l'hypothèse où le repreneur souhaiterait poursuivre l'exploitation sous l'enseigne actuelle, le loyer resterait fixé à 4 500 euros HT par mois. En cas de poursuite de l'activité sans l'enseigne actuelle, le nouveau loyer serait porté à 5 000 euros HT par mois. L'établissement est actuellement exploité dans le cadre d'un contrat de franchise dont la durée résiduelle est d'environ 1 an et 5 mois. A titre indicatif, les redevances liées à l'enseigne représentent actuellement environ 7 % HT du chiffre d'affaires. Des droits complémentaires pourraient également être applicables en cas de poursuite de la franchise par le repreneur, sous réserve de validation des conditions directement auprès du franchiseur. Dernier chiffre d'affaires communiqué : environ 192 000 euros HT. EBE communiqué : environ 107 000 euros. La masse salariale représente actuellement environ 13 % du chiffre d'affaires. Concernant le personnel, une organisation avec le vendeur pourra éventuellement être envisagée si le repreneur souhaite exploiter l'établissement sans reprendre tout ou partie de l'équipe actuellement en place, sous réserve du respect de la réglementation applicable au transfert des contrats de travail. Prix de vente : 440 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le prix pourra être étudié au regard du dossier, des éléments comptables et des conditions de reprise. Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après premier échange sérieux. Idéal pour professionnel de la restauration, investisseur ou exploitant souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, avec possibilité de poursuivre ou non l'exploitation sous enseigne. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-KAS-261002 Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.