Viager libre par dame de 64 ans viager libre -métro guy môquet

VIAGER LIBRE -2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET CAVE -PARIS 17EME -MÉTRO GUY MÔQUET Bouquet de 130 000 euros -Rente mensuelle de 1 350 euros -Une tête, dame de 64 ans Un investissement patrimonial au coeur de Paris ! L'Adresse Voltaire vous propose une opportunité rare d'investissement en viager libre, au sein du très recherché 17ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Guy Môquet. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 49,21M² en pondération ( 45,21 m² Loi Carrez) séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable balcon filant de 12 m². L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 18 M² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que des WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le ravalement de l'immeuble est actuellement en cours. Un investissement avec revenus locatifs immédiats Le logement est actuellement loué jusqu'au 30 avril 2028, avec un loyer mensuel de 1 340 euros charges comprises. Le parking, non inclus dans le loyer actuel, peut être proposé séparément pour environ 110 à 120 euros par mois. A l'issue du bail, vous pourrez envisager de poursuivre la location ou de récupérer le logement pour votre usage personnel, selon votre projet et les conditions applicables. Le viager libre vous permet ainsi de vous constituer un patrimoine immobilier à Paris tout en bénéficiant d'une stratégie d'investissement offrant plusieurs perspectives à moyen et long terme. Conditions financières : Valeur libre du bien : 450 000 euros Bouquet, honoraires d'agence inclus : 130 000 euros Rente viagère mensuelle : 1 350 euros Taxe foncière 2025 : 1 279 euros, dont 278 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables auprès du locataire Charges de copropriété : 509 euros par trimestre, dont environ 140 euros par mois de provisions récupérables auprès du locataire Vous recherchez un investissement immobilier à Paris alliant emplacement, revenus locatifs et perspectives d'avenir. Contactez L'Adresse Voltaire pour obtenir davantage d'informations et étudier les modalités de cette acquisition en viager libre. Copropriété de 119 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.