Cublize centre - maison 263m² + local pro indépendant - lac des sapins

L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose au coeur de CUBLIZE, à 2 pas du Lac des Sapins, des écoles et commerces, cette maison de village de 263 m² habitables sur 270 m² de terrain. SON GROS ATOUT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Au rez-de-chaussée, une très grande pièce avec WC et un accès direct indépendant sur la rue vous permettant de créer un cabinet, bureau ou local professionnel 100% indépendant de l'habitation, sans travaux lourds. Idéal pour profession libérale : infirmier(ère), kiné, ostéopathe, thérapeute, avocat, architecte, coiffeur... Vous gardez ainsi une vaste maison familiale totalement préservée. Et pour votre vie de famille ? La maison n'est pas qu'un outil de travail. Elle offre un cadre de vie exceptionnel et des espaces de loisirs rares : au troisième étage, vous profiterez d'une immense salle de jeux et d'une véritable salle de cinéma privative, parfaite pour les soirées familiales et entre amis. Le reste de la maison comprend 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse de 100 m² sur une parcelle de de 270 m². Annexes : 2 caves, double garage / atelier Confort et économies : Chauffage par radiateurs alimentés par chaudière à granulés + poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage, volets bois, fibre optique, tout-à-l'égout. Emplacement idéal : à pied des écoles Les Prés Verts et Les Boutons d'Or, boulangerie, boucherie, restaurants, bureau de poste. Un bien 2-en-1 extrêmement rare sur le secteur : grande maison familiale + outil de travail à domicile. Contactez vite l'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER Sophie CORNELOUP: [Coordonnées masquées]