Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Marquette-Lez-Lille (59520)

MY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison 1930 de 110 m² habitables, idéalement située à Marquette-lez-Lille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et les volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie traversante, offrant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, un long couloir plein de charme dessert deux chambres de 10 m² et 15 m². Le deuxième étage accueille une grande troisième chambre de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une trappe permet également d'accéder aux combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 30 m², idéale pour installer un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Cette maison réunit de nombreux atouts : charme de l'ancien, beaux volumes, extérieur et emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement à un premier achat, mais peut également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif. LES + : Combles aménageables, Cour de 30 m², Proximité des commerces et écoles, Transports en commun à proximité, Accès rapide aux axes routiers, Espaces verts à proximité. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! ? On visite ? Contactez MY IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MY IMMOBILIER : Sofiane GUERMOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle)