Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Orleans (45000)

À proximité du futur Campus Madeleine, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au sein d'une petite copropriété. D'une superficie de 40,27 m² Carrez et 47,01 m² au sol, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel. Au 4ème et dernier étage, l'appartement se compose de : une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balconnet, idéal pour profiter d'un espace extérieur, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Grâce à son emplacement, son parking, sa cave et son extérieur, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur amené à poursuivre son développement. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878