Appartement 34m² à aubervilliers

Appartement 2 pièces à Aubervilliers, au pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) Votre agence ERA Mairie D'AUBERVILLIERS vous propose à la vente un appartement de 2 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, à deux pas de la station Mairie d'Aubervilliers sur la ligne 12. Un emplacement idéal pour rejoindre Paris rapidement au quotidien. Un 2 pièces lumineux, sans vis-à-vis Grâce à sa position en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis. Ses fenêtres à vitraux lui apportent une touche de charme. Il comprend : une pièce de vie une chambre une cuisine une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. La copropriété a voté un programme de rénovation énergétique comprenant notamment le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux sont votés et déjà payés par le vendeur : aucune quote-part ne restera à la charge de l'acquéreur à ce titre. Le diagnostic de performance énergétique actuel est classé E. Une fois les travaux réalisés, la classe énergétique devrait passer à D. Vous gagnerez ainsi en confort thermique et maîtriserez mieux vos consommations. Un bien à personnaliser Inoccupé depuis deux ans, l'appartement nécessite un rafraîchissement : peinture, cuisine et salle de bains sont à prévoir. C'est l'occasion de l'aménager à votre goût et de créer de la valeur, dans un immeuble dont la rénovation est déjà financée. Un quartier bien desservi et en pleine évolution Vous serez au coeur d'Aubervilliers, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, du marché, des écoles et des services du centre-ville. Côté mobilité, en plus du métro ligne 12 au pied de l'immeuble, vous profiterez d'une piste cyclable et d'une station Vélib' à proximité. La station Mairie d'Aubervilliers accueillera également la future ligne 15 du Grand Paris Express, Idéal pour un primo-accédant comme pour un investisseur. Les points forts : Métro ligne 12 Mairie d'Aubervilliers au pied de l'immeuble Future ligne 15 du Grand Paris Express Piste cyclable et station Vélib' à proximité 4e étage avec ascenseur Vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis Cave Ravalement et isolation votés et payés par le vendeur DPE actuel E, D attendu après travaux Rafraîchissement à prévoir pour un bien à votre image L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr