Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Rennes (35200)

APPARTEMENT CLÉS EN MAIN IDÉAL COLOCATION ! Rénovation complète, emplacement stratégique au pied du métro et stationnement couvert. Vous cherchez l'investissement parfait ou un projet de colocation performant à Rennes ? Blot Immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové, pensé pour offrir un confort absolu et une rentabilité optimisée. ? Une situation géographique n°1 pour les étudiants, l'appartement garantit une demande locative maximale : Transports : Au pied du métro (Ligne A), offrant un accès direct et rapide aux campus universitaires et au centre-ville. Vie de quartier : Proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, supermarché, boucherie, pharmacie, opticien, banques, restauration rapide...). Tout est accessible en quelques pas ! ? Zéro travaux, prêt à louer L'immeuble a bénéficié d'un ravalement récent et l'appartement a été entièrement rénové pour répondre parfaitement aux codes de la colocation moderne. Il se compose de : - Une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec salon. - Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. - 3 belles chambres lumineuses. - Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. ? Les "plus" confort qui font la différence Stationnement privatif couvert : Un véritable atout en ville pour protéger un véhicule du soleil ou du froid, très recherché par les locataires. Gestion simplifiée : Le chauffage est collectif urbain. Les charges de copropriété intègrent presque tout (hors électricité), offrant une excellente visibilité sur votre budget. Réf : 13649SA Classe énergie : C - Classe climat : C Charges annuelles : 2 203 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 212 (dont 106 lots d'habitation). *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] au prix de 169 900 EUR FAI dont 6,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 160 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr