Maison 9 pièces 341 m² à vendre à Ares (33740)

BASSIN D'ARCACHON - ARES – INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER – RENTABILITE ASSUREE Affaire exceptionnelle !! Sur la commune d'Arès, en bord du bassin d'Arcachon, je vous propose cette magnifique maison pour réaliser vos projets de location saisonnière. Sur deux niveaux, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle cuisine toute équipée, d'un cellier avec chaudière et électroménager, ainsi que d'une chambre avec suite. Dans le prolongement de la cuisine vous découvrirez un superbe salon/salle à manger en deux parties, avec notamment un billard. Une véranda augmente le volume de vie. A l'étage, six chambres permettront d'accueillir en tout jusqu'à 14 personnes. Plusieurs chambres ont une salle d'eau privative, deux d'entres elles ont accès à un balcon. Une salle de bain et des toilettes complètent cette magnifique maison. L'extérieur est arboré, avec terrasse couverte et salon de jardin. Un garage double existant peut tout-à-fait être aménagé en habitation pour accueillir des résidents supplémentaires. La vue sur le Bassin apporte une sérénité incomparable, vous pourrez créer votre projet de location saisonnière sans difficulté. Le Bassin d'Arcachon est un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique, la rentabilité de votre projet est assurée grâce une demande considérable. Photos disponibles sur demande. D'autres biens sont disponibles dans le secteur, n'hésitez pas à me joindre et à visiter mon site internet www.le-domaine-macaudais.fr ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.