Bien immobilier à vendre à Mauves (07300)

Votre conseiller immobilier Yoann Bérard de l'Agence Welcome vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de pizzeria – restauration. Une affaire à taille humaine, disposant d'un outil de travail immédiatement exploitable et offrant de réelles possibilités de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante. Le fonds est exploité dans un local d'environ 64 m², comprenant une salle de restauration, un espace cuisine professionnel et des sanitaires. Une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble et permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours. L'établissement est cédé avec son matériel et ses équipements nécessaires à l'exploitation : mobilier intérieur et extérieur, caisse, équipements réfrigérés, plonge, lave-vaisselle, hotte, pétrin.../ainsi que différents équipements et accessoires professionnels. Le bail commercial a été renouvelé récemment pour une durée de 9 ans, du 29 avril 2024 au 28 avril 2033, offrant ainsi une bonne visibilité au futur exploitant. Il autorise les activités de restauration et pizzeria sur place, à emporter et en livraison ainsi que le débit de boissons avec Licence IV. L'activité présente également un potentiel de développement intéressant. L'exploitation actuelle fonctionne sur une amplitude d'ouverture volontairement limitée, laissant notamment la possibilité à un repreneur d'élargir les jours et horaires d'ouverture et de développer davantage les différents canaux de vente autorisés par le bail. Le dernier exercice clos au 30 juin 2026 fait ressortir un chiffre d'affaires de 105 178 €. Les éléments comptables complets pourront être communiqués aux candidats acquéreurs dans le cadre de l'étude de leur projet. Renseignements complémentaires, éléments financiers et organisation d'une visite sur demande et après étude du dossier du repreneur. Contactez-moi au O6 78 22 90 87 Votre conseiller Agence Welcome : Yoann BÉRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903320562 RCP ALLIANZ