Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

? T2 LOUÉ – UN INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR ! Vous recherchez un investissement locatif avec un bien déjà occupé ? Découvrez cet agréable appartement T2 vendu loué, idéal pour investir sereinement. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une gestion de copropriété à taille humaine. ? Ses atouts : • Un séjour lumineux et spacieux • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre confortable • Une salle de bains moderne • Une belle terrasse pour profiter des beaux jours • 2 places de stationnement • Un quartier dynamique et bien desservi L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une occupation en place. ? Un bien fonctionnel, agréable et parfaitement adapté à un investissement locatif. ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez Aurore – Agence BELIS IMMO. Ne laissez pas passer cette opportunité ! #InvestissementLocatif #AppartementT2 #Immobilier #InvestissementImmobilier #BELISIMMO #ToursMétropole #SaintCyrsurLoire Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011