Appartement 378 m² à vendre à Vouvray (37210)

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 378 m² AUX PORTES DE TOURS – IDÉAL INVESTISSEURS ! Une belle opportunité d'investissement à saisir aux portes de Tours ! Situé dans un secteur stratégique, à proximité de Tours, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 378 m² et bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant grâce à ses volumes, sa configuration et son terrain de 3 000 m². L'immeuble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : Un local commercial, activité professionnelle en cours. Un logement de fonction. Un appartement au R+1. Un appartement au R+2. Plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour les occupants et la clientèle. Un terrain de 3 000 m². Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à sa configuration mixte, associant commerce et habitation, ainsi qu'à son importante emprise foncière, cet ensemble immobilier présente un réel intérêt pour les investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial. Idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine, optimiser ses revenus locatifs ou envisager un projet de valorisation à long terme. Emplacement, surface, stationnement et potentiel foncier : autant d'atouts réunis dans un seul bien ! à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 650 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 724.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Corinne CARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 576 217