Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Pau (64000)

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 65.67 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1850 et entièrement rénové en 2020. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition nord. Avec ses 2.50 m de hauteur sous plafond, ses ouvertures en bois et ses portes à double vitrage, cet appartement baigné de lumière vous invite à imaginer des moments de vie paisibles et élégants. La cuisine aménagée et le séjour de 24 m² vous offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est en bon état intérieur et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Une cave de 5 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au charme de l'immeuble. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, sept magasins d'alimentation générale, vingt-quatre restaurants, huit parcs et jardins, et trois médecins généralistes, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. De plus, le bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1099.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr