Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Villers-Les-Nancy (54600)

Maison 5 pièces de 140 m² - Garage, terrasse et beau potentiel à Villers-lès-Nancy Située à Villers-lès-Nancy, à seulement quelques pas du parc Madame de Graffigny, cette maison de 1983 développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 244 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant proche des commodités et de Nancy. De beaux volumes à moderniser : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour d'environ 30 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine spacieuse et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres disposant de placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. La maison a conservé une partie de ses prestations d'origine et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle offre néanmoins un beau potentiel grâce à ses volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage bois et la maison dispose de volets électriques. Sous-sol, garage et extérieur : Un vaste sous-sol comprenant notamment une cave offre de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 15 m² ainsi que d'un garage. Sa proximité immédiate avec le parc Madame de Graffigny constitue un véritable atout, dans un secteur résidentiel particulièrement agréable. Les atouts de ce bien : - Environ 140 m² habitables - Séjour de 30 m² avec cheminée - Cuisine spacieuse - Trois grandes chambres avec rangements - Deux WC - Vaste sous-sol avec cave - Terrasse d'environ 15 m² - Garage - Terrain de 244 m² - Volets électriques - Chauffage individuel au gaz - Secteur calme proche du parc Madame de Graffigny - Beau potentiel après modernisation Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation dans un secteur recherché de Villers-lès-Nancy. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.