Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Bassens (33530)

Bassens - T3 lumineux avec balcon de plus de 9 m² ! Vous cherchez un appartement spacieux et bien agencé aux portes de Bordeaux ? Ne passez pas à côté de ce T3 de 61,73 m² offrant de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 26 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie. Son grand balcon de 9,20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale à proximité des commerces, transports, écoles et services. Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Logement vendu LIBRE?de toute occupation. Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours?au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : Taxe foncière : 1024 € / an Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 815€ pour une rentabilité de 4.86%, et jusqu'à 915€CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 5.53%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 780€ Date de réalisation du DPE : 07/10/2026? Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation :01/01/2021 «?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :?www.georisques.gouv.fr?». Prix : 165 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.