Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Royan (17200)

En exclusivité, découvrez cette agréable maison mitoyenne, offrant un cadre de vie calme et familial. Cette maison fonctionnelle et bien agencée se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, ainsi que d'un sas avec espace de rangement. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains aménagée et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d'un cellier, d'un agréable jardin privatif, d'un garage, d'une place de parking aérienne ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Grâce à ses prestations et à sa configuration idéale pour une famille, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Copropriété sécurisée Nombre de lots : 192 Charges courantes de copropriété : 806€ Taxe foncière : 1 704€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ à 990€ Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021 DPE réalisé le : 26-10-2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 234 000€ frais d'agence inclus, honoraires de 14 000€ à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € net vendeur. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643