T3 - sans souci - 60m²

Dans une rue prisée du secteur Monplaisir / Sans-Souci, à seulement quelques minutes du métro D, des commerces de l’avenue des Frères Lumière et des trams T3 (Dauphiné-Lacassagne) et T4 (Manufacture-Montluc), découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m². Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite résidence familiale et bien entretenue construite en 1945, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, ainsi que de peu de vis-à-vis. Il offre également un bon état général et une distribution fonctionnelle, sans perte d’espace. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 23 m² particulièrement bien optimisé avec sa petite cuisine équipée, de deux grandes chambres de 11,5 et 12 m², dont une avec placard, d’une salle d’eau récemment rénovée avec vasque, cabine de douche et emplacement pour lave-linge, ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est aisé dans la rue. L’appartement dispose de double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz. DPE en classe D. Copropriété de 18 lots principaux. Charges annuelles : 1 240 €. Aucune procédure en cours. Un appartement idéalement situé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Monplaisir / Sans-Souci. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de Lyon au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr