Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Marseille-9e (13009)

GROUPE CABANON vous présente en exclusivité: Dans la célèbre résidence de la Rouviere un appartement située tout en haut de cette fameuse résidence coté premium à l'avant dernier étage de la Super-Rouvière Cet appartement T4 de 109,2m2 habitables entièrement rénové est constitué d'une entrée, salon/séjour, terrasse entièrement fermée vue Mer orientée SUD OUEST, d'une cuisine séparée avec cellier NORD EST, un long couloir desservant la partie nuit avec des grands placard intégrés, trois chambres spacieuses, salle d'eau, wc séparés, point d'eau pouvant accueillir une nouvelle salle d'eau. Les prestations sont aux gouts du jour, Double vitrage, parquet flottant sauf dans les pièces d'eau, volet roulant, chauffage électrique individuel très récents d'où les excellentes performances énergétiques de l'appartement ( voir diagnostics) Pour ceux qui ne connaissent pas la résidence la Rouvière, c'est un espace/ PARC de 256384m² dans laquelle sont installés tous les commerces de première nécessité, école également. Les charges de la résidence comprennent, les ascenseurs, les pompiers ( immeuble IGH), eau froide, gardiens, petit car, espaces verts, portail automatique) Avantage pour les futurs propriétaires les plus gros travaux de rénovation des parties communes ont été réalisés à savoir les façades de l' immeuble. Pour compléter cet appartement une cave et un grand box en sous sol de 17m2 Prix: 350.000€ HAI, le grand garage est en SUS à 30.000€ prix global 380.000€. Taxe fonciere: 2446€ pour l'année 2026 Décompte de charges trimestrielles 2026 : 1346,12€ Pour toutes visites contactez le [Coordonnées masquées]Ce bien vous est présenté par Jérôme Tramoni - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 100589407.