Commerce 345 m² à vendre à Saint-Germain-Les-Corbeil (91250)

Au cœur d'une zone d'activité dynamique en Essonne, découvrez une opportunité d'implantation dans un environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales, cet emplacement bénéficie de la proximité de la Francilienne axe majeur accueillant + de 110 000 véhicules par jour. Actuellement exploités en restaurant, les locaux offrent environ 300 m² de surface intérieure, ainsi qu'une terrasse couverte et chauffée d'environ 45 m². Une terrasse extérieure supplémentaire d'environ 40 m² présente un potentiel à exploiter. Cet emplacement s'adresse notamment à une enseigne souhaitant développer son concept et aménager les espaces à son image. Opération proposée sans mobilier. Les murs restent la propriété des bailleurs, les locaux ayant vocation à être occupés dans le cadre d'un bail commercial. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 900.000€ malgré des fermetures pendant les vacances scolaires et 1 mois en été. Cette performance témoigne de l'attractivité de l'emplacement et laisse entrevoir un potentiel de développement grâce à une ouverture plus étendue. Prix de cession : 225 000 € honoraires inclus. Loyer mensuel HT : 6 666 euros HT HC Charges mensuelles HT : 691€ incluant la Taxe Foncière Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Estelle Issemaren - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904370160.