Terrain 1 094 m² à vendre à Fontenay-Tresigny (77610)

À VENDRE - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) - NESLES-LA-GILBERDE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 094 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - JARDIN EXPOSÉ SUD SANS VIS-À-VIS Vous recherchez un terrain à bâtir à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux pour construire votre future maison dans un environnement calme, verdoyant et préservé ? Découvrez le lot C, situé rue du Mée à Nesles-la-Gilberde, dans un secteur particulièrement paisible. Avec une superficie totale de 1 094 m², ce terrain constructible offre un bel équilibre entre espace constructible et jardin, permettant de réaliser un projet de maison individuelle tout en conservant un agréable extérieur. Le terrain comprend 319 m² situés en zone UB et 775 m² en zone A. La partie constructible bénéficie d'une façade de 14,86 mètres et d'une emprise au sol maximale de 95 m². Cette configuration permet d'envisager une maison familiale bien pensée, tout en conservant une belle surface de jardin pour profiter pleinement de votre environnement. DES TERRAINS VIABILISÉS PRÊTS À ACCUEILLIR VOTRE PROJET Ce terrain constructible est proposé viabilisé afin de faciliter votre projet de construction. Les réseaux comprennent : Eau Électricité Fibre optique Assainissement collectif Aucun frais de voirie n'est à prévoir. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison et de concevoir un projet adapté à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. CONSTRUISEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE Avec une emprise au sol maximale de 95 m² et une façade de 14,86 mètres, cette parcelle permet d'imaginer une maison parfaitement adaptée à la configuration du terrain. Vous pourrez privilégier une construction optimisée afin de conserver un maximum d'espace extérieur et profiter pleinement des 1 094 m² de terrain. Le jardin sera exposé au sud et sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de votre extérieur en toute tranquillité. Imaginez votre future terrasse orientée vers le sud, un espace repas pour les beaux jours, un jardin paysager, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants. Vous pourrez aménager cet extérieur selon vos envies et votre façon de vivre. Le tout dans un secteur très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre de vie agréable pour leur future maison. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SEINE-ET-MARNE Situé à Nesles-la-Gilberde, sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles et services périscolaires sont présents sur la commune. Les collèges et lycées de Rozay-en-Brie sont accessibles par ramassage scolaire. L'accès rapide à la N4 permet également de rejoindre facilement les principaux axes du secteur. Vous profitez ainsi d'un équilibre idéal entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Le terrain est situé hors secteur des Architectes des Bâtiments de France et bénéficie d'un environnement favorable à votre projet de construction. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE À LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX Les terrains constructibles viabilisés et libres de constructeur sont particulièrement recherchés sur le secteur de Lumigny-Nesles-Ormeaux et de Rozay-en-Brie. Avec ses 1 094 m², sa façade de 14,86 mètres, son emprise au sol maximale de 95 m² et surtout son futur jardin exposé au sud et sans vis-à-vis, le lot C offre une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle dans un environnement calme et préservé. Que vous souhaitiez construire votre première maison ou réaliser un projet familial sur mesure, cette parcelle permet d'imaginer une maison à votre image tout en profitant d'un véritable espace extérieur. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO -Ce bien vous est présenté par Karine Mauget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889610762.