Terrain 2 615 m² à vendre à Fontenay-Tresigny (77610)

À VENDRE - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) - NESLES-LA-GILBERDE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 615 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - JARDIN EXPOSÉ SUD SANS VIS-À-VIS Vous recherchez un terrain à bâtir avec beaucoup d'espace pour construire votre future maison et profiter d'un grand jardin dans un environnement calme ? Découvrez cette parcelle issue du regroupement des lots B et F, située rue du Mée à Nesles-la-Gilberde, sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux. Avec une superficie totale de 2 615 m², ce terrain offre un cadre particulièrement agréable pour réaliser un projet de maison individuelle tout en bénéficiant d'un très bel espace extérieur. Le terrain comprend 306 m² situés en zone UB et 2 309 m² en zone A. La partie constructible bénéficie d'une façade de 15 mètres et d'une emprise au sol maximale de 91 m². Cette configuration permet d'imaginer une maison familiale bien pensée, éventuellement développée sur plusieurs niveaux, tout en conservant une grande partie du terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. DES TERRAINS VIABILISÉS PRÊTS À ACCUEILLIR VOTRE PROJET Ce terrain constructible est proposé viabilisé, avec les réseaux nécessaires à votre future construction : Eau Électricité Fibre optique Assainissement collectif Aucun frais de voirie n'est à prévoir. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre future maison et de concevoir un projet adapté à votre mode de vie et à vos envies. CONSTRUISEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE Avec une emprise au sol maximale de 91 m² et une façade de 15 mètres, la partie constructible permet d'envisager une maison optimisée, conçue pour préserver au maximum l'espace extérieur. Vous pourrez imaginer une maison familiale avec des pièces de vie ouvertes sur le jardin, des chambres réparties sur plusieurs niveaux et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de votre environnement. Et avec 2 615 m² de superficie totale, l'espace ne manque pas. Le jardin sera exposé au sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter de votre extérieur en toute tranquillité. Grande terrasse, espace repas, jardin paysager, potager, jeux pour les enfants ou simplement vaste espace de verdure : vous pourrez aménager cet extérieur selon vos envies et votre façon de vivre. Le tout dans un secteur très calme, recherché par les familles qui souhaitent retrouver de l'espace et de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SEINE-ET-MARNE Situé à Nesles-la-Gilberde, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux. Les écoles et services périscolaires sont présents sur la commune. Les collèges et lycées de Rozay-en-Brie sont accessibles par ramassage scolaire. L'accès rapide à la N4 facilite également les déplacements vers les communes et pôles d'activité environnants. Vous profitez ainsi d'un équilibre idéal entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Le terrain est situé hors secteur des Architectes des Bâtiments de France et bénéficie d'un environnement favorable à votre projet de construction. UNE GRANDE PARCELLE POUR UN PROJET DE VIE Les terrains constructibles viabilisés et libres de constructeur sont particulièrement recherchés sur le secteur de Lumigny-Nesles-Ormeaux et de Rozay-en-Brie. Avec ses 2 615 m², sa façade de 15 mètres, son emprise au sol maximale de 91 m² et surtout son jardin exposé au sud et sans vis-à-vis, le regroupement des lots B et F offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison tout en conservant un espace extérieur exceptionnel. Si vous recherchez un terrain constructible à Lumigny-Nesles-Ormeaux permettant de profiter d'un cadre calme, verdoyant et préservé, cette parcelle mérite toute votre attention. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO -Ce bien vous est présenté par Karine Mauget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889610762.