Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Sancoins (18600)

Immobilier région centre Cher(18) A 03h00 de Paris (A71) 25' de Nevers.Dans charmant hameau sur les hauteurs de la vallée de Germiny,cette longère restaurée vous offre 100m² habitable.Un séjour de 24m² cheminée insert et ses trois chambres dont une de plain-pied.Cuisine indépendante ,salle d'eau.Fosse septique hors normes.Les ouvertures sont en double vitrage.Toiture récente.Chauffage électrique (bain d'huile) et bois.Dépendances: un garage de 21m² et un atelier de 28m² (possibilité de faire un loft).Le terrain de 2200m² donne sur vue plongeante sur la vallée.Retrouvez le calme de la campagne et ressourcez-vous! Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Antoine LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial