Appartement 554 m² à vendre à Ploneour-Lanvern (29720)

IMMEUBLE À RÉNOVER – 554 M² – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À découvrir, immeuble d'une surface actuelle d'environ 554 m², offrant un important potentiel de réhabilitation et de création de logements. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, au niveau des premier et deuxième étages. Des travaux de reprise structurelle ainsi qu'une réfection de la toiture sont à prévoir. L'un des principaux atouts du projet réside dans son potentiel de développement : la configuration du bâtiment permet d'envisager la création d'un niveau supplémentaire par la réalisation d'un plancher, notamment pour aménager des logements en duplex. Une étude a déjà été réalisée autour d'un projet de réhabilitation permettant d'atteindre environ 640 m² de surface et d'envisager la création de 11 logements. Afin de faciliter l'étude du projet par les investisseurs, plusieurs éléments sont disponibles : - Plans et étude d'aménagement pour la création de 11 logements - Devis concernant les reprises structurelles - Devis relatifs aux travaux de plancher - Éléments techniques disponibles sur le bâtiment - Dossier complet transmis sur demande Ce bien s'adresse principalement aux investisseurs, marchand de biens ou professionnel de la rénovation recherchant un projet immobilier à restructurer entièrement. Surface actuelle : environ 554 m² Projet étudié : environ 640 m² – 11 logements Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un opérateur capable d'exploiter pleinement son potentiel. Dossier complet, plans et éléments techniques disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Maxime LEBAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 529 105