Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 75 rue Chazière - 69004 LYON Cet appartement lumineux de 91 m² habitable , situé au 4ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de : - un hall d'entrée avec placard intégré, - un vaste séjour / salon - une cuisine indépendante - un dégagement avec placard intégré - deux chambres - une salle d'eau - un wc séparé - un balcon de 10m2 avec vue sur le parc et la Saône Les atouts : - l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements. Il comprend également : - une cave en sous-sol, idéale pour le stockage - une résidence fermée et sécurisée - un gardien présent sur la copropriété - un parc à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable - une piscine sécurisée - un terrain de tennis Informations financières : - Taxe foncière : 1 698 € / an - Charges de copropriété : 1 164,99 € / trimestre (incluant eau chaude/froide, chauffage collectif gaz, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts) Situation : - À proximité immédiate des commerces, des transports TCL (Métro C, Bus 2, S4A, C18), Hôpital de la Croix-Rousse - HCL, Lycée Antoine de Saint-Exupéry, Collège Clément Marot et du Parc Francis Popy. Ce bien vous est proposé au prix de 460 000 € Prix négociable au vu des travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au [Coordonnées masquées] Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.