Appartement T2 avec terrasse et jardin

Dans le quartier de Château Malo,à 10 minutes du centre de Saint-Servan. Au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce T2 de 51 m² dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif exposés au Sud. Lumineux, il est en très bon état général. Il comprend : Une entrée avec grand placard Un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d’eau Un parking privatif couvert et un cellier complètent ce bien. Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour visiter ce bien. Prix de vente : 218 000 € TTC — Honoraires : 8 000 € TTC (soit 3.8 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Superficie loi Carrez : 51 m². Charges de copropriété : environ 800 €/an. Copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie C (94 kWh/m²/an), classe climat C (17 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).