Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Grenoble (38100)

?? À VENDRE : Superbe T3 Lumineux avec Vue Montagne – Grenoble Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au sein d'une copropriété moderne et sécurisée construite en 2015. Alliant confort contemporain et performances énergétiques exceptionnelles, ce bien bénéficie d'un DPE classé A et d'un GES classé A, la garantie d'une isolation parfaite et de charges maîtrisées. Les points forts du bien : Luminosité & Vue : Situé en étage élevé, l'appartement baigne de lumière naturelle et offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes. Accessibilité totale : Entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et desservi par un ascenseur moderne depuis le hall d'entrée. Confort thermique : Système de chauffage collectif performant (inclus dans les charges). Agencement intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (ou semi-ouverte). Deux chambres confortables avec rangements. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Un WC séparé. Les '+' qui font la différence : Une cave privative incluse pour un maximum de stockage. Un garage fermé en sus du prix disponible au sein de la résidence sécurisée. Résidence récente (2015) sous surveillance, très bien entretenue. Un bien rare sur le marché grenoblois, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement serein. Sa localisation offre un accès immédiat aux transports en commun (Tram E), aux commerces et aux axes routiers. Certains visuels sont non contractuels et sont des projections d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Lilas FERKOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911804789