Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Sarreguemines (57200)

? SARREGUEMINES – F3 DE 85 M² À RÉNOVER – À DEUX PAS DE LA GARE ? Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Sarreguemines, des commerces et des commodités. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement F3 d'environ 85 m² offre de beaux volumes et surtout un excellent potentiel d'aménagement. ? Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé, permettant de repenser les espaces et les prestations selon ses envies. L'appartement nécessite des travaux, notamment : création d'une salle de bains, création/aménagement d'une cuisine, installation d'une VMC, réfection des sols, peintures et rafraîchissement général. ? Devis travaux disponibles sur demande, permettant de mieux anticiper et chiffrer le projet. ? Chauffage individuel par chaudière gaz basse température ? DPE C – un véritable atout pour un appartement à rénover ? Une cave complète le bien. LES + 85 m² • petite copropriété • 1er étage • gare à deux pas • DPE C • chauffage individuel • cave • fort potentiel ? Investisseurs : emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités. Prix : 78 000 € HAI ? EI Marilyn Hody – Agent commercial SERMACO Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341