Labenne t3 de 2021 avec terrasse et vue sur la forêt

Visite virtuelle disponible sur demande


Au calme, dans une petite résidence récente, ce T3 de 60 m2 est situé au 1er et dernier étage. Il offre une belle terrasse de 12 m2 tournée vers la forêt landaise.

À l'intérieur :
Séjour de 24 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur la terrasse
Deux chambres avec rangements
Salle d'eau moderne et WC séparé

Les plus :
Dernier étage, sans voisin au-dessus
Pas de vis-à-vis avec toutes les fenêtres donnant sur la forêt landaise
Deux places de parking privatives
Garage à vélo couvert commun,
Construction 2021 en très bon état, sous garanties constructeur
Chauffage individuel au gaz, DPE C
Charges maîtrisées : environ 130 €/mois
Taxe foncière : 815 €/an

Labenne, entre Capbreton et Bayonne : plages à quelques minutes, commerces, écoles et gare sur place, accès rapide à l'A63.

Disponibilité : le bien est actuellement loué. Il sera libre de toute occupation à partir de mars 2027, ce qui laisse le temps de préparer sereinement un projet de résidence principale ou secondaire.

Prix : 322 000 € honoraires inclus, dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,87 % du prix hors honoraires (310 000 €).

Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles moyennes : environ 1 560 €. Aucune procédure en cours.

DPE : classe C (84 kWh/m2/an). GES : classe C (15 kg CO?/m2/an). Coûts annuels d'énergie estimés pour un usage standard : entre 600 € et 860 € (prix de référence 2023).

Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone.
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