ASSERAC, Belle opportunité à découvrir, maison récente plain-pied

En exclusivité chez Sabrina Hyron Optimhome; cette agréable maison plain-pied d'environ 88m2; située dans un hameau, construite en 2018 sur une parcelle de 653m2; offre confort; luminosité et un beau potentiel d'évolution. Ce bien fonctionnel se compose au rez-de-chaussée: - d'une belle pièce de vie lumineuse - d'une cuisine aménagée et équipée - de 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau - d'un WC avec lave-mains - d'un cellier - d'un espace de stockage ou local deux roues selon les besoins A l'étage: - les combles aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos projets Très propre et bien entretenue; cette maison bénéficie également d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une bonne performance énergétique. A l'extérieur: vous profiterez d'un terrain de 653m2 entièrement clôturé à l'exception du portail. La parcelle étant située en zone UB, elle offre un potentiel d'extension ou construction d'un garage ou carport( à étudier selon les règles d'urbanisme) Ce bien se trouve à seulement 3 min des commodités d'Assérac, 6 min d'Herbignac, 15 min de Guérande et 7 min des plages de Pont Mahé Passage des cars scolaires à proximité Les atouts de cette maison : - Très bonne classification énergétique - Plain-pied - Lumineuse et fonctionnelle - Possibilité d'évolution d'aménagement - Environnement calme Ce bien séduira les amoureux de ballades en forêt et à vélo pour rejoindre les bords de mer Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 615958 )